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个人破产法落地，从此房子可以合法断供了？

石一刀

2023-07-31

你一定听说过，如果有一天你还不起房贷，资不抵债了。记住，千万不能断供。为什么？因为我们实行的是无限责任法，一旦断供，房子会被拍卖，如果拍卖所得不够还债，就追溯你到天涯海角，直到你挂掉为止。

听着是不是挺吓人的？哎，这个说法现在可能要变一变了。

因为我们国家个人破产法也已经开始在路上了。

就在上个月的6月20日，我国境内首宗个人破产案的债务人梁某收到民事裁定，裁定依法免除了他未清偿的债务，这位梁某也因此获得经济上的“重生”。

用大白话说就是一个姓梁的哥们，外面欠了债还不上了，值钱的家当也被没收拍卖了，但拍卖所得依旧包不住所欠的钱，于是他向法院申请个人破产，经过七七四十九天的反复调查与审理，最后，法院认为梁某某确实是无法履行后面的还债义务了，于是，就宣布他个人经济破产，并依法裁定他后面欠的钱不用还了。

此消息一出啊，那可是群情激昂、热血沸腾啊。好多人可激动坏了，就问，这是不是意味着咱要是还不起月供了，也可以申请个人破产啊？是不是也会像万恶的资本主义国家一样，我一断供，银行拍卖房产，然后宣布我破产，从此人债两清呢？可以合情合理合法合规的做老赖了？

先别激动，先别激动，这件事它只是个案，而且还要满足几个条件，

第一条，也是最重要的一条。你得在深圳，其他城市，没门。因为这条法，只有深圳有，其他城市没有。这是因为深圳跟其他城市不一样，深圳拥有独立立法权，可以在经济领域进行先行先试的探索。所以，全国这么多城市里，只有深圳才是真正意义上的经济特区。

另外，深圳的这个个人破产法，全称叫《深圳经济特区个人破产条例》。从2021年3月就已经正式实施了，截至目前，深圳市中院已收到个人破产申请1635件，已立案审查411件，裁定受理破产申请117件。这里面，绝大部分都是因为超前消费、借钱炒股、经营不善等原因导致的。

不过，目前就只成功裁定了一例个人破产案件，其他的都还在过程之中。而且，这一例还有一个显著特征，没有拍卖房产，也就是没有欠银行的钱。这位姓梁的哥们能个人破产成功，主要的债权人都是民间的，据说还真没有银行的事。这是不是审理能通过的主要原因之一呢？只能是各位自行脑补了。但据我的显微镜式观察，我感觉这个原因很重要。

没房贷可能是这哥们能成功破产的主要因素。

所以呢，对那些急于申请个人破产的房奴们来说，别激动。不到万不得已，真的真的不要断供。

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